拍品介绍

被执行人精裕（上海）有限公司持有的上海佘山国际高尔夫俱乐部1个会籍【会籍类型：特别法人会籍；含2张卡，1张主卡（1名记名人），1张附卡（5名备档人、1名无记名嘉宾），此卡只在俱乐部创办初期发行10张，到目前为止没有再发放。】
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特别规定

上海市浦东新区人民法院将于2021年11月12日10时至2021年11月15日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合上海佘山国际高尔夫管理有限公司相关会籍规定，竞买人应自行比对自身是否符合规定。拍卖成交后，如果买受人不符合相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理转让登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。

三、拍卖标的：被执行人精裕（上海）有限公司持有的上海佘山国际高尔夫俱乐部1个会籍【会籍类型：特别法人会籍；含2张卡，1张主卡（1名记名人），1张附卡（5名备档人、1名无记名嘉宾），此卡只在俱乐部创办初期发行10张，到目前为止没有再发放。】

四、拍卖标的物权利负担、特别告知

1、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时至上海佘山国际高尔夫管理有限公司办理拍卖标的从原持有人转让登记至买受人名下的手续，在转让登记过程中所发生的转让费由买受人支付，转让费为人民币300000元，由上海佘山国际高尔夫管理有限公司收取。

2、截至现场勘察日（2021年7月15日），本次拍卖标的的年费收费标准为人民币27720元/年，2021年度的年费未缴纳。由于时间延长，或有新增的欠费产生，以实际应缴纳的欠费为准。

3、经现场勘察，拍卖标的的使用地为上海市松江区林荫新路288弄。

标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。

五、拍卖标的以现状进行拍卖。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外)，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。

七、若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2021年11月9日前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人（法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。

八、未登记的优先购买权人参与竞买的，应于2021年11月9日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前，竞买人应通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2021年12月6日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

十一、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时至上海佘山国际高尔夫管理有限公司办理拍卖标的从原持有人转让登记至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、转让登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的年费等欠费均由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理转让登记手续及办理转让登记手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到上海佘山国际高尔夫俱乐部咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理转让登记手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作转让登记的任何承诺，不承担转让登记涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法完成转让登记的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

拍卖标的的转让费、年费、享有的优惠、服务待遇等情况，请竞买人自行向上海佘山国际高尔夫俱乐部了解，本院公告的相关内容仅供参考。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、转让登记时所发生的任何费用。

十四、拍卖标的保证金、成交价金额较大的，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十五、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。

十六、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（须到本院办理过授权）应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。

如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的，致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。

十七、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十八、若发现本次司法拍卖有违规行为，请据实举报。

举报监督电话：021-20287528

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海华夏拍卖有限公司

咨询电话：021-53070542    13817227815赵先生（辅助机构）

联系地址：上海市黄浦区制造局路409号

上海市浦东新区人民法院

2021年9月29日