拍品介绍

1、房屋权属状况：上海市奉贤区南桥镇泽丰路89弄180号201室（房地产权证号：奉2012007475，建筑面积：88.89平方米，房屋结构：混合1，房屋类型：公寓）。竣工日期：2011年；总层数：6。 2、使用权取得方式：出让；土地权属性质：国有；土地宗地号：奉贤区光明镇2街坊1/6丘；土地用途：住宅。 3、四至情况：东至金海公路，南至德丰路，西至楚园路，北至泽丰路。 4、周边公交线路：奉贤21路、南梅线、莘南高速线等。 5、公共服务设施：周围有江南公社、联华超市、绿色园水果大卖场、九豪健身会所、毓美幼儿园等，日常生活较为便利。 6、住宅聚集度：所在小区名为“恒盛湖畔豪庭南区”，周边有汤臣臻园、泰和名都等。 7、特殊说明：（1）交易过程中产生各类税费，全部由买受人承担（如买受人迟延缴纳产生滞纳金的，由买受人自行承担）。可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担（物业欠费约为1546元，由于时间延长，欠费数量相应增加，以实际应缴纳的欠费为准）。（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

房型特点（朝向）		地址	上海市奉贤区南桥镇泽丰路89弄180号201室
小区名称	恒盛湖畔豪庭南区	房屋类型	公寓
所在楼层/总层数	2/6	竣工日期	2011年
面积	88.89平方米	税费承担	买受人承担
装修情况	一般
是否涉及二次过户	否	法院是否清场	按其现状
是否有人占用	否	是否带租赁	否
租期/租金支付情况		欠费详情	可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担（物业欠费约为1546元，由于时间延长，欠费数量相应增加，以实际应缴纳的欠费为准）。
房屋硬件瑕疵	有人占用	小区环境特色	一般
小区周边道路	东至金海公路，南至德丰路，西至楚园路，北至泽丰路。	公交	奉贤21路、南梅线、莘南高速线
轨交	无	超市/卖场/商业	江南公社、联华超市、绿色园水果大卖场、九豪健身会所
学校	毓美幼儿园	银行	无
其他周边	周边有汤臣臻园、泰和名都	所处地段周边均价	45000

拍品视频

拍品图片

特别规定

拍卖公告

上海市奉贤区人民法院将于2018年3月26日10时至2018年3月29日10时在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市奉贤区南桥镇泽丰路89弄180号201室（房地产权证号：奉2012007475，建筑面积：88.89平方米，房屋结构：混合1，房屋类型：公寓）。使用权取得方式：出让；土地权属性质：国有；土地宗地号：奉贤区光明镇2街坊1/6丘；土地用途：住宅。

评估价：375万元；起拍价:262.5万元；保证金26.25万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、拍卖时间：2018年3月26日10时至3月29日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2018年4月10日16:00时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于2018年3月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海华夏拍卖有限公司

咨询电话：021-53071453 周先生 53073075陆先生

联系地址：上海市黄浦区制造局路409号；

举报监督电话：37190666-25053 

上海市奉贤区人民法院

2018年2月9日

 

 

举报监督电话：37190666-25053（填写各法院网拍办电话）

 

上海市奉贤区人民法院

2017年11月7日