021-53071453
1、崇明县宏海公路1785号房地产。国有建设用地使用权、出让土地、工业用途，宗地面积：50321平方米，证载建筑面积：12402.62平方米，无证建筑面积：16372.79平方米。 2、 崇明县庙镇启瀛村汇河130号（原庙镇启瀛村汇河一队80/2丘）。国有建设用地使用权、出让土地、工业用途，宗地面积：49450平方米，证载建筑面积：1466.1平方米，无证建筑面积：34074.39平方米。 带租赁整体拍卖。
一、竞买人必须在拍卖前按规定办理竞买登记手续，竞买人是企事业单位或其他组织的，须提交有效的营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、如委托代理人参加竞买的，还应提交法人签署的《授权委托书》及代理人有效身份证件复印件；竞买人是自然人的，须提交本人有效身份证复印件，如委托代理人参加竞买的，还应提交竞买人签署的《授权委托书》及代理人有效身份证件复印件。本场拍卖会1号、2号标的带租赁整体拍卖，保证金1000万元。竞买人于规定期限内交付保证金、领取号牌后方能参加竞买（支票支付须拍卖前到帐）。本次拍卖采用现场与网络同步拍卖方式进行拍卖，竞买人除到现场，也可通过互联网参加竞拍。凡在本公司进行竞买登记及缴纳保证金的竞买人，均可使用网络及现场同步拍卖系统参加本场拍卖会。 二、本次拍卖的标的按其实物现状及政府登记部门予以登记的权利现状进行拍卖，具体事宜由竞买人自行了解，委托人及拍卖人对所拍卖标的不提供质量等瑕疵担保，竞买人一旦参与竞买，即视同已知晓拍卖标的的全部瑕疵。 三、本次拍卖会采用增价方式，竞买人按照起拍价应价和加价，每次加价不得低于加价幅度，最高应价第三次后拍卖进入网络5秒倒计时，倒计时至“0”时，网络出价自动关闭，其最高应价经拍卖师落锤确认成交，竞买人无论是在现场或是通过网络竞价，均被视为该标的买受人。 四、本次拍卖标的拍卖成交后，如因委托方需要无条件撤销本次拍卖结果的，买受人仅有权要求返还已经支付的款项，不计利息，放弃其他任何请求权。拍卖人对本次拍卖房产标的的权证过户完成期限不作任何担保，买受人自行办理过户手续，如不办理，不影响本次拍卖结果，且由此所造成的一切后果及经济损失均由买受人承担。本次拍卖标的拍卖成交后至办理完成标的权证过户手续的过程中，如因政策变化而新增的交易成本风险由买受人承担，拍卖人在此特别提醒。 五、本次拍卖房产标的的土地面积和房屋建筑面积，均为委托人提供的房地产权证上记载的和其他资料上记载的数据，所提供数据仅供参考，实际面积以测绘部门实测的为准，拍卖成交价格不变，不采取多退少补。 六、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》。本次拍卖标的买受人须在2014年12月25日前付清全部拍卖成交款项及佣金。如逾期，将按《拍卖法》第39条的规定承担违约责任，其保证金将不予返还。 七、拍卖成交且买受人付清全额拍卖成交款项及佣金后，拍卖人仅开具由买受人签署的《拍卖成交确认书》。买受人如需取得全额税务发票，须自行到税务部门办理相关手续，税费自理。 八、本次拍卖标的收取0.5%佣金。 九、1号拍卖标的“崇明县宏海公路1785号房地产”。 2号拍卖标的“崇明县庙镇启瀛村汇河130号。” 崇明县宏海公路1785号权证号：沪房地崇字（2010）第005152号，土地权属性质：国有建设用地使用权，取得方式：出让，用途：工业，宗地面积：50321平方米，使用期限：2010.9.20至2053.12.24，房屋建筑面积（11幢）：12402.62平方米，房屋用途：厂房，竣工日期：1996年，无证建筑面积：16372.79平方米。 崇明县庙镇启瀛村汇河130号（原庙镇启瀛村汇河一队80/2丘）权证号：沪房地崇字（2010）第005149号，土地权属性质：国有建设用地使用权，取得方式：出让，用途：工业，宗地面积：49450平方米，使用期限：2003.11.14至2053.11.14，房屋建筑面积：1466.1平方米，房屋用途：厂房，总层数：4，无证建筑面积：34074.39平方米。 该标的按现状、带租赁整体拍卖（租期：2014.2.10—2015.2.9，承租人有优先购买权）,不包括可移动的设备设施、电器、家具等物品，租赁事宜由竞买人自行了解并由买受人依法妥善处理。 竞买人对标的土地厂房的用途必须符合崇明生态岛产业结构调整的相关政策、必须无条件接受崇明县政府规划土地及环境保护等主管部门对土地利用“全生命周期”管理作出承诺，并需取得当地政府部门的审核通过后方可办理竞买登记手续及参与竞买（详细政策要求可由意向竞买人自行至当地政府相关部门了解）。 本次拍卖成交后，买受人必须无条件兑现承诺、接受当地政府相关部门的监督管理。本次拍卖成交后，买受人另需支付承租人投入的建筑物等设施改造修缮费1415.97万元及设备费2627.23万元，合计4043.2万元。 权证变更过户涉及的相关税费由原权利人和买受人各自承担，本次拍卖标的涉及大量无证建筑物，无证建筑是否会影响权证变更过户事宜，由竞买人自行了解并由买受人承担相关一切潜在风险。 十、拍卖人提供的上述资料仅供参考，不保证拍卖标的有无其它未说明的可能影响标的物价值的瑕疵，竞买人应自行调查拍卖标的的所有瑕疵，拍卖人对此不承担瑕疵担保责任。