宁波市江东区彩虹南路16号（1-1）、（1-4）、（2-21）、（3-21）、（4-1）—（4-47）、（4-80）的房产及相应的土地使用权

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起拍价：￥26440000元 评估价：￥0元
所需保证金：2000000元
拍卖方式 ： 总价
佣金： 执行司法规定
类型： 房地产
数量/单位：3014.46/平方米
开拍时间: 2012-03-27 13:30
竞价方式: 同步拍卖
拍卖时间：2012-03-27 13:30
预计结束时间：2012-03-30 13:30
拍卖会地点：上海市黄浦区乔家路2号上海市公共资源拍卖中心3号厅
轮次：1
撤拍

021-53071453

拍品介绍

建面3014.46平方米，使用权来源：国有出让，地类（用途）：商业用途，使用终止日期：2044年7月28日，结构：钢混，总层数：不详，竣工日期：不详，现状：商场。

拍品图片

特别规定

该房屋按其现状进行拍卖，其现状由竞买人自行了解认定，拍卖人不作任何担保。本次拍卖带租赁拍卖(租期：2010年6月1日-2013年5月31日)，承租人有优先购买权。本次拍卖的房屋不包括其室内的装修、可拆移的家具、家电及其它设备、物品等。
该房屋的水电煤、物业管理、通讯等费用有欠费，由竞买人自行了解并由买受人依法妥善处理，拍卖人在此特别提醒。
该标的户口的具体事宜有竞买人自行了解，并由买受人依法妥善处理。入户及入住手续由买受人自行依法妥善办理。
本次拍卖成交后，买受人付清全款并收到执行法院出具的《执行裁定书》及《协助执行通知书》，即视作委托人、拍卖人已完成交付本次拍卖的标的物，权证办理及过户手续由买受人凭前述司法文书及拍卖人出具的《拍卖成交确认书》至政府相关部门自行办理，委托人、拍卖人不对权证过户完成期限作担保承诺。
按照《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条规定：税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质押权、留置权执行。鉴于本次拍卖标的物已先行设定了抵押，故该抵押权得到全额受偿之前，本次拍卖所产生的税费由原权利人、买受人依法各自申报、承担，委托人不从拍卖所得中予以扣缴。
注：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定：“优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。”第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。